Konstrui novan hejmon estas ĉiam granda elspezo. Malmultaj homoj povas pagi konstrui sen atenti taksojn. Plej ofte vi devas ŝpari por konveni al la buĝeto. Tamen la ŝparaĵoj devas esti akcepteblaj, ĉar la posedanto mem kaj lia familio vivos en nova loko. La konstruaĵo devas esti varma, seka, komforta, agrabla laŭ aspekto. Kiel atingi tion sen superpagoj? Unue, ŝpari sur teamo de laboristoj. Se la ellaboranto havas la necesajn kapablojn, tiam vi povas fari ĉion aŭ preskaŭ ĉion mem. Vi ankaŭ povas elekti malmultekostajn materialojn, atingeblan teknologion, tipan projekton. Kiel pli malmultekoste konstrui domon per viaj propraj manoj? Kion valoras ŝpari, kaj kie estas pli bone ne riski ĝin?
Ŝparoj komenciĝas per la elekto de projekto. Ju pli kompleksaj la arkitekturaj formoj, des pli kostas la konstruado. Estas malracia provi malpliigi kostojn pro laboristoj, teknika kontrolado aŭ kvalito de materialoj, komence elektante multekostan projekton.
Pli bone estas klare determini la necesan loĝejon, sen senigi la familion, sed ankaŭ ne permesi al vi pliajn kvadratajn metrojn, elektu simplan tegmentan formon. Ĉi tio kreos komfortan domon, kiu plene konformas al la bezonoj de la familio, sed sen la arkitekturaj "ekscesoj" - multfaceta tegmento, golfaj fenestroj, kolonoj, arkaĵoj.
Ne havas sencon konsideri eblojn por konstruado de unu- aŭ duetaĝa strukturo kun loĝdoma subtegmento.
Loĝiga subtegmento estas multe pli profita ol aparta etaĝo. Por la konstruado de la planko vi bezonos pli da materialoj - por muroj, izolado, ornamado
Se vi elektas malpezajn konstruaĵojn kaj taŭgajn teknologiojn por konstruado de muroj, vi povas ŝpari sur la fundamento. Malpli potenca konstruo estas bezonata, plus la enkofraĵo povas esti farita el subkomandaj tabuloj, uzataj fibroformaj tabuloj.
La sola afero, kiu estas nedezirata redukti kostojn, estas cemento. Vi devas aĉeti ĝin kvalite, alie la forto de la strukturo estos granda demando. La profundo de la foso sub la fundamento ankaŭ devas korespondi kun la laŭtaksa pezo de la konstruaĵo, por eviti fortajn precipitaĵojn, kio povas konduki al fendoj en la muroj.
Kion ĝi plej ofte uzas dum konstruado:
- briko;
- konstruligno;
- gasbloko.
En la konstruado de loĝejoj kaj dometoj, kadro-teknologio pli kaj pli uzas. Ĉi tio estas promesplena metodo, kiu ebligas vin konstrui rapide kaj kun minimumaj kostoj.
Por ekscii, kiom kostos la konstruado la malpli da, vi devos kalkuli la taksojn por ĉiu el la opcioj, ĉar la kosto de la materialo mem estas malproksima de ĉiam indikilo de avantaĝoj. Ekzemple, elekti multi-celajn rimedojn helpos redukti kostojn. La kosto de hidro, vapora baro "du en unu" finfine estos pli malmultekosta ol aĉeti du malsamajn specojn de izolado.
Kalkulante, oni devas konduki el la fakto, ke la finita konstruaĵo devas esti komforta por vivi, konformi al la normoj pri konservado de varmego, sekureco.
La avantaĝoj de framkonstruado - en malpli da tempo kaj laborkostoj por konstruado de la konstruaĵo. La dezajno estas malpeza, ne kreas pliigitan ŝarĝon sur la fundamento kaj ne bezonas ĝian plifortigon
Opcio # 1 - kadra domkonstruaĵo
Loĝado per ĉi tiu teknologio konstruiĝas en la periodo de pluraj semajnoj ĝis pluraj monatoj, depende de tio, ĉu la posedanto konstruas sin aŭ dungas brigadon. Finitaj konstruaĵoj estas daŭremaj, imunaj al deformado. La estimata vivo estas ĉirkaŭ 75 jaroj.
La subtenaj strukturoj taŭgas por posta tegaĵo kun finaj materialoj, kiel ĉiuj elementoj estas unuigitaj. Ĉi tio signife pligrandigas elekton de fasadaj tegmentaj opcioj: sidado, kasedaj paneloj, blokdomo povas esti muntitaj sur la muroj. Ŝovinte, la forto de la tuta strukturo pliiĝas sen grava kresko de ĝia pezo.
Projekto Filmeto
Estas du ĉefaj teknologioj, ĉiu el kiuj havas proprajn karakterizaĵojn.
Kadro-panelo. Kiel pli malmultekoste konstrui domon? Kunvenigante ĝin mem. Kompreneble, ĉi tio postulos kapablojn kaj ekipaĵon. Danke al ĉi tiu speco de konstruado tio eblas, kvankam necesos multe da tempo kaj aldona mono por investi en aĉeto de hejtiloj kaj aliaj aferoj. La kadro estas farita el ligno kaj tegita per sandviĉaj paneloj. Ĉiu parto devas esti muntita aparte, kio influas la tempigon kaj komplikecon de konstruado.
Kadro-ŝildo. Ĉi tiu opcio estas multekosta, sed fidinda kaj postulas multe malpli laboron. La desegno estas kunmetita el pretaj paneloj, faritaj en la fabriko per speciala mendo. La paneloj estas liveritaj jam izolitaj kaj tute pretaj por muntado. Se ni komparas la prezojn de panelaj kaj panelaj konstruaĵoj, la unuaj estas pli multekostaj. Tamen la fina kosto povus esti la sama se laboristoj estas invititaj kunvenigi kadro-panelan loĝejon, ĉar vi devas pagi por ĉiuj specoj de laboro aparte - muntado, tegaĵo, izolado, dekoracio.
Por persona ekzemplo pri konstruado de kadra kampara domo, vidu la materialon: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
La kunmetita ligna kadro jam aspektas kiel finita domo. Ĝi postulas nur tondadon kaj tranĉadon. Varmaj kaj akvorezistaj materialoj estas muntitaj en la muroj de la strukturo en la fabriko, kio helpas pliigi la vivon de la konstruaĵo
Nediskuteblaj avantaĝoj de teknologio:
- Profito. Malpeza pezo estas evidenta okazo por ŝpari sur la fundamento, kaj mallongaj limdatoj estas pagendaj laboristoj. Oni opinias, ke domoj konstruitaj per kadro-teknologio estas la plej malmultekostaj, sed en multaj rilatoj la ekonomio dependas de la areo de la konstruaĵo, de la elektitaj komponentoj, dekoracio, ktp. La kalkuloj de spertaj inĝenieroj montras, ke ĝi estas utila, se la longeco de la konstruaĵo ne superas 20 m kaj la nombro de etaĝoj estas tre ofte. La projekto decidas ĉion.
- Alta energia ŝparada rilatumo. Dezajnoj varmiĝas rapide kaj efike. La muroj estas faritaj el materialoj kun malalta termika konduktiveco, tiel ke la strukturo tenas bone varmon. La muro-dikeco povas esti 15-20 cm. Inter la aldonaj avantaĝoj - pli malaltaj hejtadaj kostoj kompare al konvencia konstruaĵo de la sama areo.
- Neniu ŝrumpado. La muroj de la strukturo estas fortaj, imunaj al deformado, tre rigidaj, kaj la domo mem ne malpliiĝas. Ĉi tio ankaŭ havas pozitivan efikon sur la konstrua periodo: fini laboron povas komenci tuj post la fino de la ĉefa verko. Ŝovado ne bezonas plian pretigon, kio reduktas la koston de dekoracio.
Malavantaĝoj aŭ aferoj por konsideri:
- Por kunigi tian projekton, necesas specialaj scioj kaj iloj. La kvalifikoj de la konstruistoj estas de fundamenta graveco, tial ne ĉiu konstruanto faros sian propran laboron, kaj la brigado devos esti zorge elektita.
- Lignaj kadroj postulas aldonan traktadon kun komponaĵoj por biologia kaj fajra protekto.
Kiam oni elektas projekton, oni devas aparte atenti ventoladon. Artefaritaj materialoj perfekte izolas, sed el la vidpunkto de ekologia sekureco lasas multe deziri. Se la loĝejo estas malgranda, tiam teorie eblas realigi per natura ventolado, sed ideale por ĝi oni devas kalkuli kaj instali sistemon de normala aera interŝanĝo.
Ĉe instalado de framdezajnoj "malsekaj" teknologioj ne estas uzataj. Ĉi tiu ĉefaĵo estas granda pluso, ĉar permesas vin labori en iu ajn tempo de la jaro
Streĉiteco estas unu el la ĉefaj avantaĝoj de kadro-domo servas kiel garantio de bona termika izolado. Sed ĝi ankaŭ havas flipan flankon - malobservon de aerinterŝanĝo. Por ke homaj forĵetaĵoj, polvo kaj aliaj faktoroj ne plimalbonigu la mikroklimaton en la konstruaĵo, ne malpliigu la kvanton de oksigeno en la aero, necesas desegni altkvalitan ventosistemon.
Kion fari:
- Arbo. Malgraŭ ĉia prilaborado, ligno estas elmontrita al humideco, mikroorganismoj. Averaĝe tia kadro daŭras ĝis 60 jarojn kaj malsuperas al metalaj ekvivalentoj en forto, malpezeco kaj rezisto al detruaj mediaj faktoroj.
- Metalo Por fabrikado oni uzas malpezan termikan profilon. Ĝiaj avantaĝoj estas bonega fajra rezisto, malalta pezo kaj koroda rezisto. Metalaj partoj ne estas susceptibles de atako per muldilo kaj mildeco. Ĉio ĉi povas pliigi la vivon de strukturoj ĝis 100 jaroj.
Kio estas pli malmultekosta konstrui? Kiam vi faras taksojn, klara avantaĝo estos super la ligna kadro. Tamen, se oni "rigardas la estontecon" kaj konsideras la pli altajn operaciajn proprietojn de la termika profilo, tiam ĝia servodaŭro plene pagas elspezojn.
La fundamento elekteblas kahelita, kolumna aŭ bendo, depende de la speco de grundo. Vi povas ŝpari sur facila tereno - subtegmento aŭ subtegmento. La elekto estas al la programisto.
Ankaŭ materialo pri konstruado de verando en somera dometo povas esti utila: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 kv. m da metala kadro pezas 30-50 kg, kun tegaĵo - ĉirkaŭ 200 kg. La malgranda proporcio de la finita domo permesas vin konstrui sur malstabilaj grundoj. La profilo ankaŭ estas uzata en la rekonstruado de konstruaĵoj kun peze portitaj ŝarĝaj strukturoj.
Opcio # 2 - brika konstruado
Briko estas unu el la plej popularaj. Estas malfacile nomi domojn malmultekoste. La muroj devas esti dikigitaj, kaj ili postulas plian izoladon, kio kondukas al eĉ pli alta kosto de strukturoj. La pezo de la finita strukturo estas granda, do necesas la fundamento vere forta. Ĝi estas farita al la tuta profundo de frostigado de la grundo.
Estas malfacile ŝpari sur ĝi. La malavantaĝoj inkluzivas la longan, laboregan konstruadon. Tamen la daŭro de strukturoj, ilia fajreca sekureco kaj praktikeco multmaniere pagas la kostojn.
Se vi rigardas la prezojn por konstrui solidan konstruaĵon en retejoj de specialaj kompanioj, vi havas la impreson, ke la kosto estas malalta. Tamen eĉ la prezo de la turnvorta konstruo ne inkluzivas fajnan finpoluron: instalado de plankoj, internaj pordoj, plumbaĵoj, ktp.
Se ĉio ĉi fariĝas sendepende, tiam nur la kosto de aĉetado de materialoj devas aldoni al la kosto. Se vi bezonas dungi laboristojn, tiam ankaŭ pagu por ilia laboro. Konstruado estas utila nur se la posedanto de la retejo komence elektis la projekton kaj plejparto de la laboro fareblas sendepende.
Filmeto: Konstrua Briko
Opcio # 3 - aeraj konkretaj blokoj
Aerigita betona bloko estas inda konkuranto al tradicia briko. Skatolokonstruado estas signife pli profita ol erektado. Murega dikeco povas esti reduktita je 1/3 sen perdo de termikaj izolaj ecoj. La materialo mem estas rimarkinde pli malpeza, kio permesas ŝparadon pro la fundamento. Plia "bonzo" por la posedanto de la domo estas bona voĉa izolado.
Domo el ventumitaj betonaj blokoj "spiras", aera interŝanĝo ne ĝenas ĝin, ĉar poroj trairas. Tamen, pro la sama kialo, blokoj ne estas konsiderataj la plej bona eblo rilate al akvokonduktado. Se la konstruado estas farita malobservante teknologion, la finita strukturo ankaŭ povas esti purigita. Oni devas atenti pri ornamado.
Pri la konstrua tempo, la aerigita konkreta strukturo povas esti starigita 2-3 fojojn pli rapide ol briko, ĝi praktike ne malpliiĝas. Por konekti la blokojn, specialaj gluaj komponaĵoj estas uzataj. Ĉi-kaze ĝi estas nedezirata uzi ordinaran cementan morteron, ĉar ĝi donas dikajn kudrerojn, kiuj povas kaŭzi formadon de "malvarmaj pontoj".
Unu el la malavantaĝoj de aerumitaj betonblokoj estas la relative malalta frosta rezisto, do vi devas zorgi pri altkvalita finpoluro. Kiel materialoj vi povas uzi gipson, tajloron, ŝtonon
Opcio # 4 - ekonomiaj konstrulignoj
Por konstruisto, konstruligno pli profitas ol ĉio alia. Se ni komparas la lignajn kaj brikajn murojn por ŝparmonigi varmo, rezultas, ke la strukturo de piceo 220 mm dika kaj de briko 600 mm dika estos same varma. Kutime oni prenas konstrulignon de 200 mm por konstruado, hejtilo kun dikeco de 100 mm estas uzata kaj tavolo de gipso el 20 mm.
La avantaĝoj de konstruligno:
- profito;
- rapida konstruado (konstruita en kelkaj semajnoj);
- simpla teknologio;
- media sekureco;
- bonega termika izolado;
- komforta mikroklimato;
- facileco de konstruado.
Se vi elektas, kiu estas pli malmultekoste konstrui domon, tiam trabo estas gajno-opcio. Ĝi estas profita, kaj la teknologio estas simpla, kaj ĝi preskaŭ povas esti mastrumata de preskaŭ iu ajn posedanto de la retejo, se li jam havas konstruajn kapablojn.
Konstruinte domojn el konstruligno, vi devas zorge desegni hejtajn kaj energiajn sistemojn. Konstruaĵoj estas konsiderataj fajraj danĝeroj. Ankaŭ la arbo timas humidon, tial ĝi bezonas protekton kontraŭ humido kaj fungo.
Kaj tamen vi povas konstrui kamparanon el ujo, legu pri ĝi: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Komparu prezojn po kvadrata metro
Kiel kaj el kiu ĝi estas la plej malmultekosta konstrui, videblas en la nombro de taksoj. Se en la kalkuloj ni eliras el mezaj indikiloj (profundo de glaciado de la grundo - 1,5 m, grundakvo - 2,5 m, sabla ŝlima grundo), tiam eblas determini la konstruan koston de 1 kvadrata metro. Depende de la komponentoj, la nombroj estos kiel sekvas:
- kadro-konstruado - 875 rubloj;
- briko - 2330 rubloj;
- aera betono - 2000 rubloj;
- konstruligno - 1900 rubloj.
Recenzo pri popularaj materialoj - filmeto
Evidente la kadro-domo kostos al la programisto la plej malmultekostan. Fine, decidante pri la elekto, vi devas konsideri ĉiujn funkciojn de la projekto, grundo, la retejo mem. La kalkulo ne inkluzivas pagon por la servoj de la konstrua teamo. Salajra laboro estas aldona (kaj konsiderinda!) Elspezaĵo.
