Kiam vi planas konstrui barilon, iu ajn posedanto de antaŭurba areo provas ne nur identigi la materiajn limojn de sia teritorio, sed ankaŭ protekti la posedaĵon kontraŭ la senutila intereso de preterpasantoj kaj la provo pri posedaĵo de neinvititaj gastoj. Tial, ĉe la planada etapo de la retejo, unu el la ŝlosilaj aspektoj, kies solvo devas esti traktata kun respondeco, estas la distanco inter la barilo kaj la konstruaĵo. Je kia distanco de la barilo vi povas konstrui domon, sen kontraŭdiri la ekzistantajn leĝarojn, kiel interpreti la normojn, adaptante ilin al la kondiĉoj de terenoj, ni pripensos pli detale.
Konstruaj kodoj por planado de skermado
Multaj posedantoj de kamparanoj instalas barilojn ĉirkaŭ sia propraĵo, koncentrante nur siajn proprajn opiniojn. Sed tia malzorgema agmaniero povas konduki al ĉiuspecaj problemoj, kiuj foje devas esti solvitaj nur en tribunalo.
La distancoj inter objektoj en privata konstruaĵo estas reguligitaj de du ĉefaj dokumentoj:
- SNiP - konstruaj normoj kaj reguloj. Ili determinas la planadan proceduron kaj priskribas la proceduron por prepari projektan dokumentadon por privata disvolviĝo.
- Leĝaro pri novaj konstruaĵoj.
Oni devas kompreni, ke la leĝdonaj dokumentoj regantaj instaladon de bariloj estas instigitaj ĉefe gvidi per komuna senco. La parametroj kaj postuloj donitaj en la normoj estas determinitaj de specifaj faktoroj.
Por malhelpi la probablon de konfliktaj situacioj, kiam oni projektas konstruaĵojn sur retejo kaj determinas, kiom malproksime de la barilo ili devas esti, indas fokusiĝi ĝenerale akceptitajn normojn.
Respektante al la aktualaj normoj planante la lokigon de objektoj sur la retejo, vi certigos vin kaj kompaton al vi mem kaj pacon kaj komforton
Kiam vi gvidos la konstruadon de la konstruaĵo laŭ aktualaj normoj, vi protektos vin kontraŭ multaj problemoj:
- reduktante la probablecon de eblaj incendioj;
- forigi okazojn de konfliktoj kun "teroj" kun najbaroj;
- avertante la punojn pri teknika kontrolado kaj ŝtata fajra kontrolado.
SNiP-postuloj
Devigaj kondiĉoj, kiujn oni devas observi dum la projektado de la retejo:
- La distanco inter la apartamento kaj la barilo estu 3 metroj.
- Ĉiujn konstruaĵojn, kiel ĝardenan ŝedon aŭ garaĝon, povas esti instalitaj pli proksime al la barilo, konservante distancon de 1 metro.
- Se estas birdoj kaj kultivaj konstruaĵoj sur la loko por gardado de brutaro, tiam oni devas daŭri distancon de almenaŭ 4 metroj. Oni devas konservi la saman distancon dum la aranĝo de la forcejo, precipe se vi planas regule nutri plantojn per organikaj sterkoj.
- Konstruaĵoj karakterizitaj de pliigita fajro-danĝero, kiel banĉambro, saŭno aŭ mini-kaldrono, devas esti metitaj 5 metrojn de la barilo.
Ankaŭ estas limigoj se estas arboj kun disvastiĝantaj kronoj sur la intrigo. La tento ŝpari kelkajn metrojn da areo enmetante verdajn spacojn pli proksime al la limo, ĉiuj samaj reguligaj dokumentoj avertas. La distanco de la subĉiela barilo ĝis altaj arboj devas esti almenaŭ 4 metroj.
Kiam oni planas planti mezajn fruktarbojn sur la loko, ili devas esti metitaj 2 metrojn for de la ekstera barilo, kaj arbustoj devas esti plantitaj metron for
Atentu, ke, kiam oni determinas la distancon ĝis la rando de la intrigo, la distanco kalkuliĝas de la centro de la trunko. Tial, asertoj de najbaroj pri ombrado de sia teritorio per superruĝigita arba krono devus esti pripensitaj nur se la planto estas plantita pli proksime ol la nuna SNiP permesas.
La ĉefaj dispozicioj de la konstruaĵo regulas SP 30-102-99, same kiel SNiP 30-02-97, pri la distancoj de konstruaĵoj al barilo (alklaku la bildon por pligrandigi)
Estas strikte malpermesite translokigi konstruaĵojn pli proksime al la limo, tiel pliigante la areon de la korto aŭ plantejo. Neplenumado de la reguloj povas rezultigi administrajn punojn en formo de monpunoj kaj devigita malmuntado de la starigita barilo.
Normoj de Fajro
Se ni konsideras la postulojn pri la distanco al la barilo al la strato, tiam krom la ĉi-supraj dispozicioj, oni devas konsideri kelkajn limigojn rilate al fajra sekureco.
Ĉiujn kapitalajn konstruaĵojn en la retejo, laŭ la tipo de konstrumaterialo uzata en sia konstruado, estas dividitaj en 3 kategoriojn
Konstruaĵoj el tute nekombigeblaj materialoj, kiel betono, armita betono, briko kaj ŝtono, havas I-II-gradon de fajra rezisto. Ili estu metitaj de la barilo, konservante distancon de 6-8 metroj.
Kadro-strukturoj kun plafonoj faritaj de nekombinigaj materialoj kiel metalaj kaheloj aŭ korna tabulo havas III gradon de fajra rezisto. Kiam ili starigas ilin, necesas konservi distancon ĝis la barilo de 10-12 metroj.
Lignaj konstruoj kaj konstruaĵoj bazitaj sur ligna kadro estas la plej vundeblaj kaj havas IV gradon de fajra rezisto. Tial eĉ se la lignaj elementoj estas trempitaj de flamaj retardantoj, kiuj enhavas flamajn retardilojn, la distanco ĝis la barilo devas esti almenaŭ 12 metroj.
La distanco de loĝdoma konstruaĵo ĝis la barilo povas esti reduktita nur post akiro de specialaj servoj, krom reciproka kaj dokumentita konsento kun la posedantoj de najbaraj intrigoj.
Sanaj rekomendoj
Kiam oni determinas la distancon de la konstruaĵo al la barilo, oni ne bezonas rabati sanajn normojn.
Do por konstruaĵoj kun pliigita fajro-danĝero, kies aranĝo enkalkulas la necesajn komunikadojn, la distanco ĝis la barilo estu 5 metroj. Samtempe la distanco al la apuda loĝkonstruaĵo devas esti almenaŭ 8 metroj. Por krei kondiĉojn, en kiuj eblas redukti la distancon de la ekstera barilo al la sama banĉambro, spertuloj forte konsilas, ke oni starigu kloakigan sistemon por elfluado de akvo.
Neniu plaĉos al la proksimeco al la domo de la najbara ripozejo. Kaj areoj por brutoj promenantaj aŭ birdaj domoj povas kaŭzi multe da maltrankvilo asociita kun la drenado de la akva akvo en la grundan tavolon. Tial, eĉ se oni observas la bezonatan distancon ĝis la barilo de ĉi tiu konstruo, ĝi estu metita je distanco ĝis 12 metroj de la najbara domo.
Strata ŝranko en la retejo, kiel ŝedoj de brutoj, povas esti instalita kvar metrojn de la barilo, sed samtempe tenante distancon kun la najbara domo
En la foirejoj najbaraj al la domo, aparta enirejo devas esti donita laŭ fajraj sekurecaj normoj. Sed tiam, determininte la optimuman distancon, oni devas okupi la plej grandan gravecon de la elstaraj arkitekturaj elementoj: kanopeo, tegmento, portiko. Krome, aranĝante tegmentan deklivon, eĉ se ĝi estas engluita 1 m de la limo, ĝi devas esti direktita al sia korto. Ĉi tiuj normoj validas egale al konstruaĵoj situantaj en ambaŭ apudaj teritorioj.
Ĉar la barilo mem povas esti volumena konstruo, oni devas mezuri la distancon de la limo ĝis la bazo de la domo.
Grava punkto: se la dikeco de la barilo ne superas 10 cm, tiam ĝi povas esti sekure metita en la mezon de la limo-linio. Se vi konstruas pli pezan kaj ŝvelajn ĉirkaŭan strukturon, la barilo devas esti turnita al via posedo. El la apuda teritorio estas permesite "kapti" nur 5 cm de la tuta dikeco de la barilo starigita.
Pri la respekto de sanitara indenteco, multaj posedantoj de antaŭurbaj areoj estas pli lojalaj. Sed tamen ili devas esti pripensataj, ĉar eble neatenditaj problemoj povas aperi dum ŝanĝo de la formo de posedado aŭ vendado de la tero.
Rilatoj kun najbaroj
Konfliktoj inter najbaroj pri la limoj de iliaj parceloj kaj neĝusta lokigo de konstruaĵoj sur ili ne estas tiel maloftaj. Ofte, hejmaj konfliktoj poste formas la bazon de proceso.
Inter la plej oftaj kaŭzoj de tiaj konfliktoj estas:
- la barilo estas tro alta aŭ malakra;
- la barilo iras multe en la apudan teritorion;
- dum la konstruado de la barilo oni ne enkalkulis la regulojn por observado de la lumigado de la loko, rezulte de kio ombriĝis la najbara loko.
Laŭ la reguloj pri uzado de tero, unu ofta barilo sufiĉas por limigi apudajn hejmajn intrigojn. Du apartaj bariloj estas instalitaj kiam vojo pasas inter ĉi tiuj sekcioj. Ĉi-kaze estas permesate konstrui solidan barilon inter la najbaroj.
La vasta movado por starigi du-tri-etaĝajn dometojn en malgrandaj areoj de 6-7 akreoj, ofte funkcias kiel kaŭzo de konflikto inter najbaroj pro ombrado de la teritorio
Strukturo starigita proksime al la limo inter la intrigoj povas influi la teritorion de proksimaj biendomoj. Kaj ne multaj posedantoj de najbaraj intrigoj konsideras tiun efikon akceptebla. Tial antaŭ la konstruado de la konstruaĵo pli bonas aliĝi ne nur la skriban permeson de la interesataj organizaĵoj, sed ankaŭ la konsenton de la najbaroj.
Surbaze de tio, valoras rimarki, ke se najbaro finis la konstruadon de sia konstruaĵo antaŭ vi, tiam bonorde, antaŭ ol vi konstruos vian domon, vi devas retiriĝi, konservante normaligitan distancon.
Postuloj de Kresta Alteco
Multaj erare kredas, ke ekstera barilo eĉ povas esti konstruita sen formalaj konvencioj. Fakte koncerne la dimensiojn de konstruaj kovertoj, konstrureguloj plejparte rekomendas la naturon.
La materialo uzata por fabrikado de eksteraj heĝoj ne estas reguligita per konstruaj kodoj. Ankaŭ la distanco inter la subtenaj fostoj de la barilo ne estas strikte reguligita.
La interspaco inter la apogaj fostoj de la barilo estas determinita surbaze de la teknologio de erektado de la strukturo kaj de la specifitaj fortaj parametroj
Bariloj estas dividitaj en du specojn:
- bariloj inter apudaj ebenaj intrigoj;
- bariloj apartigantaj la landan lokon de la komuna areo.
La alteco de la barilo, "rigardanta" al la strato, kaj la alteco de la barilo, kiu limigas najbarajn sekciojn, estas du malsamaj aferoj. En la unua kazo, vi povas sekure starigi barilon de ia alteco. La ĉefa afero estas, ke la barilo havu estetikan aspekton ambaŭflanke kaj harmonie en la arkitektura ensemblo.
Limigoj estas truditaj nur al uzo de elementoj, kiuj povas esti danĝeraj por homoj. Ĉi tiuj inkluzivas dratan draton. Ĝi estu malakceptita je alteco de 1,9 metroj.
Kiam temas pri skermado inter najbaraj sekcioj, tiam la SNiPoj estas pli precizaj pri ĉi tiu afero: la alteco de la barilo devas esti ene de unu metro. Kaj por marki la limojn, vi povas instali barilojn, kiuj ne kreas ombron kaj ne intermetas aeran interŝanĝon super la grunda surfaco. Ĉi tio signifas, ke la malsupra parto de la gardistaro devas esti bone ventolita. La plej bona eblo estas piksa barilo, ĉirkaŭfosaĵa barilo aŭ ĉen-ligita barilo, sed simple ne barilo farita el kontinua tolo, kiel ŝildpendaĵo aŭ stokejo.
Estas ankaŭ permesite ekipi heĝo-barilojn, kompletigitajn per maŝo kaj forĝitaj elementoj, por marki la limojn inter najbaraj sekcioj.
Sed estas kelkaj cirkonstancoj en kiuj oni devas akiri permeson por starigi konstantan barilon. Aprobo estos bezonata se:
- se la loko limas al publika teritorio kaj protektita areo kun arkitekturaj monumentoj;
- se necese, starigu barilon sur retenan muron, kiu atingas altecon de 2,5 metroj.
Ne rapidu starigi permanentan barilon se la limoj de via retejo ankoraŭ ne estas inkluzivitaj en la ŝtata katastrofa plano.
Filmeto: aranĝo de la retejo konforme al GOST
Kompreneble, estas situacioj, kiam terenoj estas tiel malgrandaj, ke ilia areo simple ne permesas plenumi ĉiujn normojn pri reciproka lokigo de konstruaĵoj. En ĉi tiu kazo, la problemo povas esti solvita uzante servojn de specialistoj pri BTI, kiuj konas ĉiujn subtilaĵojn kaj nuancojn. Alie, en kazo de konflikto, vi devos allogi advokatojn.
